桃園市平鎮區湧興路98號
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.3 萬/坪 × 63.04 坪
權狀坪數63.04 坪
主建物51.88 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.04 坪
└ 主建物 51.88 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 20.55 坪
0 坪63.04 坪
土地坐落 湧星段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
湧興路中位 13.7
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比湧興路中位 高 4%比平鎮區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+50%
2026 年推估1,347 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。