桃園市桃園區壽昌街26巷28號
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 20.5 萬/坪 × 156.07 坪
權狀坪數156.07 坪
主建物143.84 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 156.07 坪
└ 主建物 143.84 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 57.61 坪
0 坪156.07 坪
土地坐落 中平段 376 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
壽昌街中位 21
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比壽昌街中位 低 2%比桃園區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+24%
2026 年推估3,972 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。