桃園市桃園區慈文路585號9F/15F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,076 萬 37.4 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物17.74 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 中路三段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 35.6
慈文路中位 29.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 5%比慈文路中位 高 25%比桃園區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,076 萬
+14%
2026 年推估1,231 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。