桃園市中壢區光明路二段2巷110號
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 18.9 萬/坪 × 66.84 坪
權狀坪數66.84 坪
主建物54.09 坪
公設比0.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.84 坪
└ 主建物 54.09 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 22.95 坪
0 坪66.84 坪
土地坐落 仁和段 208 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
光明路二段中位 13.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比光明路二段中位 高 36%比中壢區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+18%
2026 年推估1,482 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。