桃園市中壢區弘揚路18號2F/7F

2018-10-25 實價登錄成交明細

成交總價 475 萬 12 萬/坪 × 39.57 坪

權狀坪數39.57 坪

主建物24.94 坪

公設比28%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 39.57 坪

└ 主建物 24.94 坪

└ 公設等 14.63 坪

土地持分 6.33 坪

0 坪39.57 坪

土地坐落 中壢埔頂段 1189 地號

成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪

本筆成交 12

本棟中位 18.4

弘揚路中位 17.6

中壢區 2018 年中位 18.8

比本棟中位低 35%比弘揚路中位低 32%比中壢區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交475 萬

+57%

2026 年推估745 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）95 萬

貸款（8 成）380 萬

每月月付14,236 元

30 年總利息132 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房0廳5衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：陽台外推

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。