桃園市桃園區國強十街79號11F/12F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26.3 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物21.63 坪
公設比28.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 6 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 龍安段 163 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 21.3
國強十街中位 21.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 23%比國強十街中位 高 23%比桃園區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+24%
2026 年推估1,423 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 25.4 萬/坪總 1,110 萬 2017-06-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 21.3 萬/坪總 935 萬 2017-04-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 21 萬/坪總 925 萬 2017-04-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 20.9 萬/坪總 912 萬 2017-03-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 21.4 萬/坪總 930 萬 2017-03-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 21.3 萬/坪總 938 萬 2016-11-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 21.1 萬/坪總 930 萬 2016-10-05 1F/12F 2房2廳1衛 · 72.85 坪 25.2 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。