桃園市觀音區新生路371號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 36.7 萬/坪 × 130.24 坪
權狀坪數130.24 坪
主建物120.81 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 130.24 坪
└ 主建物 120.81 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 3026.73 坪
0 坪3026.73 坪
土地坐落 坡興段 551-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
新生路中位 18.1
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 103%比觀音區 2021 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,780 萬
+39%
2026 年推估6,653 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,873 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。