桃園市觀音區長春街1號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,530 萬 12.9 萬/坪 × 351.55 坪
權狀坪數351.55 坪
主建物220.42 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 351.55 坪
└ 主建物 220.42 坪
└ 公設等 131.13 坪
土地持分 90.15 坪
0 坪351.55 坪
土地坐落 工業區段二小段 981 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
長春街中位 17.2
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比長春街中位 低 25%比觀音區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,530 萬
+46%
2026 年推估6,606 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,076 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,624 萬
每月月付135,770 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局49房1廳49衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。