桃園市中壢區青埔五街75號7F/12F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 22.8 萬/坪 × 44.12 坪
權狀坪數44.12 坪
主建物20.47 坪
公設比47.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.12 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪44.12 坪
土地坐落 青平段 180 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價855 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.2
青埔五街中位 21.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 19%比青埔五街中位 高 8%比中壢區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,005 萬
+34%
2026 年推估1,350 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：後陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 44.8 萬/坪總 1,630 萬 2024-09-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 41.8 萬/坪總 1,530 萬 2024-05-26 2F/12F 2房2廳2衛 · 44.12 坪 36.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 39.5 萬/坪總 1,500 萬 2017-04-14 3F/12F 2房2廳1衛 · 44.12 坪 17.5 萬/坪總 755 萬 2017-01-10 10F/12F 2房2廳2衛 · 43.49 坪 18.7 萬/坪總 790 萬 2016-12-28 2F/12F 2房2廳2衛 · 44.12 坪 18.1 萬/坪總 775 萬 2016-12-06 9F/12F 2房2廳2衛 · 43.49 坪 18.5 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。