桃園市中壢區正光二街72號5F/15F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 21.6 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物17.76 坪
公設比31.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 467-2 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 16.3
正光二街中位 18.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 33%比正光二街中位 高 19%比中壢區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+17%
2026 年推估976 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 26.4 萬/坪總 1,020 萬 2019-05-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 17.7 萬/坪總 685 萬 2018-01-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 17.5 萬/坪總 678 萬 2016-04-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 16.3 萬/坪總 630 萬 2014-05-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 19.3 萬/坪總 745 萬 2013-12-02 10F/15F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 19.9 萬/坪總 770 萬 2013-11-14 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 16.7 萬/坪總 690 萬 2013-11-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 16 萬/坪總 661 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。