桃園市中壢區強國路53巷8號3F/5F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.3 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物26.86 坪
公設比7.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 9 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 自立段 1569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
強國路中位 22.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比強國路中位 低 45%比中壢區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+35%
2026 年推估527 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。