桃園市中壢區內定二十街158巷7號
2022-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,118 萬 14.8 萬/坪 × 75.32 坪
權狀坪數75.32 坪
主建物60.5 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 75.32 坪
└ 主建物 60.5 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪75.32 坪
土地坐落 內壢段 1733-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
內定二十街中位 16.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比內定二十街中位 低 9%比中壢區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,118 萬
+6%
2026 年推估1,188 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
內定二十街238巷148號 22 萬/坪 內定二十街175巷52號 39.8 萬/坪 內定二十街195巷2號 19.8 萬/坪 內定二十街195巷6號 29 萬/坪 內定二十街185巷10號 11.5 萬/坪 內定二十街238巷130號 15.2 萬/坪 內定二十街238巷92號 24.6 萬/坪 內定二十街185巷8號 11.8 萬/坪 內定二十街175巷48號 33 萬/坪 內定二十街195巷47號 13.6 萬/坪 內定二十街238巷78號 21.8 萬/坪 內定二十街238巷160號 20.6 萬/坪 內定二十街76巷62號 28.5 萬/坪 內定二十街195巷17號 25.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。