桃園市中壢區南園二路293號5F/12F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 889 萬 16.3 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物29.74 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 忠福段 1271-10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價889 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價774 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.3
南園二路中位 18.5
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 6%比南園二路中位 低 12%比中壢區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）619 萬
每月月付23,198 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 21.8 萬/坪總 1,155 萬 2020-06-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.65 坪 18.7 萬/坪總 1,040 萬 2020-02-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 18.1 萬/坪總 1,033 萬 2017-08-18 6F/12F 3房2廳1衛 · 66.52 坪 15.5 萬/坪總 1,030 萬 2015-11-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 19.3 萬/坪總 1,098 萬 2015-02-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 18.8 萬/坪總 1,250 萬 2014-10-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 18.8 萬/坪總 1,250 萬 2012-11-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 17.2 萬/坪總 937 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。