桃園市中壢區吳鳳一街13號4F/5F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 13.6 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物23.14 坪
公設比7.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 石頭段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 10
吳鳳一街中位 12.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 36%比吳鳳一街中位 高 8%比中壢區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+6%
2026 年推估361 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。