桃園市中壢區高鐵站前東路一段93號
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 9,723 萬 94.8 萬/坪 × 118.5 坪
權狀坪數118.5 坪
主建物48.5 坪
公設比48.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 118.5 坪
└ 主建物 48.5 坪
└ 公設等 70 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪118.5 坪
土地坐落 青昇段 433 地號
價格拆解
成交總價9,723 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價9,453 萬
單價 94.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
高鐵站前東路一段中位 35.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比高鐵站前東路一段中位 高 166%比中壢區 2020 年中位 高 325%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,723 萬
+33%
2026 年推估12,937 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,891 萬
貸款（8 成）7,562 萬
每月月付283,318 元
30 年總利息2,637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。