桃園市桃園區正光路1巷3號1F/5F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.7 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物26.17 坪
公設比5.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 中正段 1303 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.9
正光路中位 33.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 9%比正光路中位 低 62%比桃園區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+35%
2026 年推估541 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。