桃園市中壢區興仁路三段63巷6號3F/7F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 29.1 萬/坪 × 17.2 坪
權狀坪數17.2 坪
主建物13.46 坪
公設比17.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 17.2 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪17.2 坪
土地坐落 仁美段 207 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 17.4
興仁路三段中位 17.6
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 67%比興仁路三段中位 高 65%比中壢區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
-1%
2026 年推估497 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。