桃園市觀音區新華路二段448巷212弄8號
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 15.7 萬/坪 × 65.42 坪
權狀坪數65.42 坪
主建物60.38 坪
公設比0.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 65.42 坪
└ 主建物 60.38 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 28.54 坪
0 坪65.42 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
新華路二段中位 15.8
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新華路二段中位 低 1%比觀音區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,025 萬
+43%
2026 年推估1,469 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價新台幣308萬元，建物交易總價新台幣717萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。