桃園市桃園區大連三街14之1號2F/4F
2020-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 15.1 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物28.01 坪
公設比9.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1757-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 23.2
大連三街中位 19.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 35%比大連三街中位 低 24%比桃園區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+35%
2026 年推估633 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。