桃園市桃園區大連一街71號11F/13F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 25.1 萬/坪 × 70.89 坪
權狀坪數70.89 坪
主建物30.83 坪
公設比47.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.89 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 40.06 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪70.89 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1727 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.8
大連一街中位 25
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比大連一街中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+24%
2026 年推估2,203 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 71.97 坪 35.3 萬/坪總 2,539 萬 2024-08-01 13F/13F 3房2廳1衛 · 47.3 坪 38.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-11-25 13F/13F 2房2廳1衛 · 47.3 坪 28.8 萬/坪總 1,360 萬 2021-11-30 13F/13F 3房2廳1衛 · 56.75 坪 25.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-04 3F/13F 4房2廳2衛 · 62.52 坪 19.2 萬/坪總 1,200 萬 2017-07-18 12F/13F 4房2廳2衛 · 70.89 坪 22.1 萬/坪總 1,428 萬 2017-03-06 4F/13F 4房2廳2衛 · 71.97 坪 23.7 萬/坪總 1,500 萬 2016-11-21 6F/13F 4房2廳2衛 · 71.97 坪 22 萬/坪總 1,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。