桃園市龜山區樟腦寮6之10號
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 21.9 萬/坪 × 58.91 坪
權狀坪數58.91 坪
主建物33.77 坪
公設比36.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.91 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪58.91 坪
土地坐落 善捷段 431 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
樟腦寮中位 15.9
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比樟腦寮中位 高 38%比龜山區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+19%
2026 年推估1,537 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。