桃園市龜山區文三二街52巷39號3F/7F
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 23.4 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物25.07 坪
公設比41.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 興華段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 39.9
文三二街中位 24.3
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 41%比文三二街中位 低 4%比龜山區 2012 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。