桃園市中壢區延平路429號3F/14F
2021-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 9.1 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物15.33 坪
公設比32.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 石頭段 5-18 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 17.7
延平路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 49%比延平路中位 低 52%比中壢區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+17%
2026 年推估269 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 4F/14F 2房1廳2衛 · 39.79 坪 26.1 萬/坪總 1,038 萬 2025-11-14 10F/14F 1房1廳1衛 · 22.76 坪 22 萬/坪總 500 萬 2025-01-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 24.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-20 14F/14F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2024-03-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2023-03-17 8F/14F 1房1廳1衛 · 22.76 坪 18.9 萬/坪總 430 萬 2023-03-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 20.6 萬/坪總 850 萬 2022-04-02 14F/14F 2房1廳2衛 · 36.22 坪 18.9 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。