桃園市桃園區北新街87號3F/10F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 29.6 萬/坪 × 17.58 坪
權狀坪數17.58 坪
主建物10.02 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.58 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪17.58 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 84-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 33.7
北新街中位 31
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 12%比北新街中位 低 5%比桃園區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+56%
2026 年推估810 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 5F/10F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 38.1 萬/坪總 670 萬 2024-01-09 9F/10F 1房1廳1衛 · 24.63 坪 33.9 萬/坪總 835 萬 2023-06-10 4F/10F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 36.7 萬/坪總 645 萬 2022-11-12 8F/10F 0房0廳0衛 · 17.58 坪 34.1 萬/坪總 600 萬 2020-09-12 1F/10F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 33.7 萬/坪總 575 萬 2018-03-21 2F/10F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 30.4 萬/坪總 535 萬 2018-03-01 1F/10F 0房0廳1衛 · 17.08 坪 37 萬/坪總 632 萬 2017-10-13 4F/10F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 31 萬/坪總 544 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。