桃園市中壢區領航南路一段187號12F/14F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 42.8 萬/坪 × 62.48 坪
權狀坪數62.48 坪
主建物29.12 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.48 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 33.36 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪62.48 坪
土地坐落 青芝段 101 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,185 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 41.7
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 3%比領航南路一段中位 高 29%比中壢區 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,370 萬
+17%
2026 年推估2,771 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 61.81 坪 46.5 萬/坪總 2,875 萬 2022-11-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 73.9 坪 43.4 萬/坪總 2,588 萬 2022-09-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 73.23 坪 39.7 萬/坪總 2,345 萬 2021-12-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 74.06 坪 43.6 萬/坪總 2,605 萬 2021-12-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 62.48 坪 42 萬/坪總 2,330 萬 2021-12-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 62.48 坪 39.9 萬/坪總 2,210 萬 2021-12-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 73.9 坪 42.4 萬/坪總 2,493 萬 2021-11-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 76.25 坪 41.7 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。