桃園市中壢區元化路275之3號2F/21F
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.8 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物20.65 坪
公設比20.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 興南段興南小段 239 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.3
元化路中位 24.3
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 17%比元化路中位 低 31%比中壢區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 15F/21F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 29.2 萬/坪總 900 萬 2024-08-29 5F/21F 2房2廳2衛 · 30.83 坪 28.6 萬/坪總 880 萬 2022-04-20 0房1廳1衛 · 26.3 坪 56.7 萬/坪總 1,490 萬 2021-08-18 16F/21F 2房2廳2衛 · 30.83 坪 20.4 萬/坪總 630 萬 2021-01-29 11F/21F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 20.3 萬/坪總 625 萬 2020-06-21 4F/21F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 19.5 萬/坪總 600 萬 2019-07-11 14F/21F 2房2廳2衛 · 30.83 坪 18.8 萬/坪總 580 萬 2019-07-10 18F/21F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 19.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。