桃園市中壢區中榮路62號13F/20F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 44.2 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物17.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 236 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 41.4
中榮路中位 41.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 7%比中榮路中位 高 6%比中壢區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,555 萬
+5%
2026 年推估1,632 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：113.5.14換約，換約後不動產交易總價為1555萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-27 3F/20F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 41.6 萬/坪總 1,253 萬 2022-10-11 12F/20F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 43.9 萬/坪總 1,320 萬 2022-08-27 18F/20F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 45.5 萬/坪總 1,558 萬 2022-04-09 15F/20F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 44.9 萬/坪總 1,530 萬 2022-04-02 9F/20F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 41.9 萬/坪總 1,260 萬 2022-03-31 11F/20F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 42.1 萬/坪總 1,266 萬 2022-03-03 4F/20F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 38.1 萬/坪總 1,146 萬 2022-02-26 5F/20F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 38.5 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。