桃園市大園區溪州路415巷52號3F/13F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 19.4 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物16.79 坪
公設比49.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 溪洲段 210 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價568 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 23.4
溪州路中位 23.4
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 17%比溪州路中位 低 17%比大園區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
-21%
2026 年推估544 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：建物及大園區溪州段210地號價款:678萬元大園區溪州段211、135-2地號價款:10萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 11F/13F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 25.3 萬/坪總 895 萬 2023-12-13 12F/13F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 25.4 萬/坪總 900 萬 2023-12-08 10F/13F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 24.9 萬/坪總 880 萬 2023-11-18 13F/13F 2房2廳2衛 · 26.6 坪 27.1 萬/坪總 721 萬 2023-09-15 9F/13F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 23.4 萬/坪總 828 萬 2023-07-02 7F/13F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 22 萬/坪總 780 萬 2023-06-29 8F/13F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 22.4 萬/坪總 791 萬 2023-06-22 6F/13F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 23.8 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。