桃園市中壢區永泰路122號6F/14F
2025-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 35.8 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物15.34 坪
公設比51.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 青溪段 488 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 43.7
永泰路中位 25.2
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 18%比永泰路中位 高 42%比中壢區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,260 萬
-2%
2026 年推估1,237 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 43.8 萬/坪總 1,186 萬 2023-09-26 10F/14F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 44.4 萬/坪總 1,192 萬 2023-08-08 8F/14F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 44 萬/坪總 1,182 萬 2023-06-20 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.71 坪 42.3 萬/坪總 1,088 萬 2023-05-30 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 44 萬/坪總 1,180 萬 2023-03-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 44 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-28 2F/14F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 42.5 萬/坪總 1,148 萬 2023-01-03 5F/14F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 43.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。