桃園市中壢區領航南路三段192號12F/19F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,785 萬 42.3 萬/坪 × 148.67 坪
權狀坪數148.67 坪
主建物74.31 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 148.67 坪
└ 主建物 74.31 坪
└ 公設等 74.36 坪
土地持分 16.35 坪
0 坪148.67 坪
土地坐落 青平段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,785 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,335 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比領航南路三段中位 高 15%比中壢區 2021 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,785 萬
+17%
2026 年推估6,763 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,067 萬
貸款（8 成）4,268 萬
每月月付159,896 元
30 年總利息1,488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 13F/19F 0房0廳0衛 · 148.67 坪 56.9 萬/坪總 7,776 萬 2022-03-01 15F/19F 0房0廳0衛 · 148.67 坪 49.6 萬/坪總 6,919 萬 2021-11-30 9F/19F 0房0廳0衛 · 81.07 坪 47 萬/坪總 3,424 萬 2021-05-08 7F/19F 0房0廳0衛 · 81.07 坪 40.1 萬/坪總 2,949 萬 2021-04-27 14F/19F 0房0廳0衛 · 148.67 坪 42.9 萬/坪總 5,861 萬 2021-04-13 6F/19F 0房0廳0衛 · 81.07 坪 40.3 萬/坪總 2,962 萬 2021-04-13 10F/19F 0房0廳0衛 · 81.07 坪 41.5 萬/坪總 3,041 萬 2021-04-11 11F/19F 0房0廳0衛 · 156.16 坪 42 萬/坪總 5,897 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。