桃園市大園區埔航路60巷3號5F/9F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 17.9 萬/坪 × 65.84 坪
權狀坪數65.84 坪
主建物34.29 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.84 坪
└ 主建物 34.29 坪
└ 公設等 31.55 坪
土地持分 16.37 坪
0 坪65.84 坪
土地坐落 橫埔段 303 地號
價格拆解
成交總價1,103 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價988 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.1
埔航路中位 18.3
大園區 2025 年中位 22.9
比本棟中位 低 1%比埔航路中位 低 2%比大園區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,103 萬
+7%
2026 年推估1,180 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。