桃園市龜山區文化三路578號4F/7F
2013-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 23.1 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物22.48 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 興華段 858 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 24.6
文化三路中位 32.3
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 6%比文化三路中位 低 28%比龜山區 2013 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 28.8 萬/坪總 1,335 萬 2021-04-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 27.6 萬/坪總 1,280 萬 2013-05-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 24.6 萬/坪總 1,138 萬 2013-04-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 26.2 萬/坪總 1,214 萬 2013-04-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 24.4 萬/坪總 1,130 萬 2013-03-26 1F/7F 0房0廳0衛 · 59.31 坪 50.6 萬/坪總 3,000 萬 2013-03-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 23.9 萬/坪總 1,108 萬 2013-03-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 23.5 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。