桃園市桃園區樹林四街196號10F/14F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,222 萬 55.5 萬/坪 × 47.13 坪
權狀坪數47.13 坪
主建物21.08 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.13 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪47.13 坪
土地坐落 建國段 771 地號
價格拆解
成交總價2,222 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,982 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 44.2
樹林四街中位 41.7
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 26%比樹林四街中位 高 33%比桃園區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,222 萬
-3%
2026 年推估2,160 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,586 萬
每月月付59,403 元
30 年總利息553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 47.6 萬/坪總 1,898 萬 2024-01-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 47.4 萬/坪總 1,880 萬 2023-11-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 46.9 萬/坪總 1,872 萬 2023-11-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 42.4 萬/坪總 1,698 萬 2023-11-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 46.8 萬/坪總 1,870 萬 2023-09-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 44.2 萬/坪總 1,772 萬 2023-09-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 45 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 42.3 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。