桃園市龜山區牛角坡路117號7F/15F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 54 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物17.72 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 善捷段 129 地號
價格拆解
成交總價1,718 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 24.7
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 119%比牛角坡路中位 高 111%比龜山區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,718 萬
+1%
2026 年推估1,742 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-26 0房0廳0衛 · 43.41 坪 38.8 萬/坪總 1,525 萬 2020-07-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 24 萬/坪總 864 萬 2020-07-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 24.6 萬/坪總 862 萬 2020-07-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 24.8 萬/坪總 858 萬 2020-06-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 24.1 萬/坪總 868 萬 2020-06-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 24.7 萬/坪總 870 萬 2020-06-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 24.7 萬/坪總 885 萬 2020-06-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 24.6 萬/坪總 872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。