桃園市中壢區中豐北路49號4F/14F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30.1 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物19.36 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 興南段公坡小段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 32.2
中豐北路中位 32
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比中豐北路中位 低 6%比中壢區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,264 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 38 萬/坪總 1,198 萬 2022-03-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 33.2 萬/坪總 1,388 萬 2021-08-05 1F/14F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 32 萬/坪總 1,582 萬 2020-10-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 34.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-10-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 31.3 萬/坪總 988 萬 2020-09-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 30.4 萬/坪總 1,284 萬 2020-09-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 30.8 萬/坪總 1,442 萬 2020-09-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 31.3 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。