桃園市楊梅區三民路43巷108號3F/8F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12.6 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物24.59 坪
公設比22.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 頭重溪段 171-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
三民路中位 14.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 13%比楊梅區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+47%
2026 年推估641 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。