桃園市中壢區復華十一街70號3F/12F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 17.2 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物17.87 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 復興段 1365 地號
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價488 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.4
復華十一街中位 17.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比復華十一街中位 低 3%比中壢區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交618 萬
+33%
2026 年推估822 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 31.9 萬/坪總 1,255 萬 2020-03-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 16.9 萬/坪總 620 萬 2020-03-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 17.4 萬/坪總 635 萬 2020-03-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 16.9 萬/坪總 630 萬 2020-03-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 17.2 萬/坪總 632 萬 2020-03-12 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 17.4 萬/坪總 636 萬 2020-03-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 17.5 萬/坪總 638 萬 2020-03-12 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 16.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。