桃園市中壢區華美三路319號12F/15F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 17.5 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物23.89 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 仁祥段 896 地號
價格拆解
成交總價822 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價697 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
華美三路中位 16.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比華美三路中位 高 5%比中壢區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交822 萬
+33%
2026 年推估1,094 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 17 萬/坪總 808 萬 2020-04-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 17.1 萬/坪總 810 萬 2020-03-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 16.7 萬/坪總 785 萬 2020-03-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 18.1 萬/坪總 852 萬 2020-03-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 17.7 萬/坪總 815 萬 2020-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 17.7 萬/坪總 815 萬 2020-02-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 17.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。