桃園市中壢區華愛街59號7F/13F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 16.7 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物27.66 坪
公設比44.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 仁德段 666 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價840 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.4
華愛街中位 19.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比華愛街中位 低 13%比中壢區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+33%
2026 年推估1,251 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 24.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 23 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 19.1 萬/坪總 870 萬 2018-03-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 17.5 萬/坪總 900 萬 2018-02-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 19.3 萬/坪總 976 萬 2018-02-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 19.8 萬/坪總 980 萬 2017-09-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 20 萬/坪總 980 萬 2017-08-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 19.9 萬/坪總 1,014 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。