桃園市桃園區正光二街151巷19號7F/14F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,587 萬 28.3 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物29.84 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 中路二段 185 地號
價格拆解
成交總價1,587 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,417 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
正光二街中位 28.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比正光二街中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,587 萬
+34%
2026 年推估2,132 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,469 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.59 坪 32.1 萬/坪總 1,850 萬 2020-07-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.59 坪 27.4 萬/坪總 1,558 萬 2020-06-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 57.59 坪 27.9 萬/坪總 1,576 萬 2020-06-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.59 坪 27.9 萬/坪總 1,586 萬 2020-06-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 28.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-25 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.59 坪 28.3 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 28.6 萬/坪總 1,608 萬 2020-05-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 57.59 坪 28.5 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。