桃園市桃園區明德街21之1號5F/17F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 17.6 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物18.94 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.4
明德街中位 19.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比明德街中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+50%
2026 年推估803 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 10F/17F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 30 萬/坪總 910 萬 2021-03-13 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 21.7 萬/坪總 660 萬 2020-10-08 6F/17F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 21.1 萬/坪總 640 萬 2018-07-29 12F/17F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 19.1 萬/坪總 580 萬 2018-07-26 6F/17F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 17.4 萬/坪總 528 萬 2018-03-11 12F/17F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 16.2 萬/坪總 490 萬 2018-03-11 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 16.8 萬/坪總 510 萬 2015-12-09 16F/17F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 14.6 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。