桃園市中壢區榮安八街86號6F/14F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,421 萬 24.8 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物25.86 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 33.34 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 環東段 752 地號
價格拆解
成交總價1,421 萬
其中車位−365 萬
扣車位後房價1,056 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.9
榮安八街中位 24.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比榮安八街中位 高 2%比中壢區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,421 萬
+17%
2026 年推估1,661 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（365 萬）
備註：111.8.28加購一車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 14F/14F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 32.2 萬/坪總 1,636 萬 2022-11-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.2 坪 25.2 萬/坪總 1,490 萬 2021-09-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.2 坪 24.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 23.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 25.7 萬/坪總 1,360 萬 2021-09-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 25.7 萬/坪總 1,348 萬 2021-08-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 24.3 萬/坪總 1,120 萬 2021-08-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 25 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。