桃園市桃園區莊敬路一段210巷140號21F/28F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 447 萬 26.1 萬/坪 × 17.13 坪
權狀坪數17.13 坪
主建物12.51 坪
公設比19.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.13 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪17.13 坪
土地坐落 和平段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 20.7
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 26%比莊敬路一段中位 高 30%比桃園區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交447 萬
+34%
2026 年推估601 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-08 1房1廳2衛 · 17.11 坪 26.5 萬/坪總 454 萬 2019-03-13 25F/28F 1房2廳2衛 · 17.13 坪 23.4 萬/坪總 400 萬 2018-08-22 11F/28F 2房2廳1衛 · 17.13 坪 20.4 萬/坪總 350 萬 2018-07-05 27F/28F 1房1廳2衛 · 17.21 坪 20.3 萬/坪總 350 萬 2017-09-19 21F/28F 1房2廳2衛 · 17.13 坪 20.7 萬/坪總 355 萬 2017-06-29 19F/28F 1房1廳1衛 · 17.13 坪 20.9 萬/坪總 358 萬 2016-03-25 11F/28F 1房1廳1衛 · 17.13 坪 18.7 萬/坪總 320 萬 2013-02-02 1房1廳2衛 · 17.11 坪 17.2 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。