桃園市中壢區永順街22號8F/15F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.7 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物16.64 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 32.48 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 青溪段 509 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.9
永順街中位 20.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 16%比永順街中位 低 18%比中壢區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+33%
2026 年推估1,091 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.87 坪 36 萬/坪總 1,398 萬 2024-05-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 49.12 坪 30.3 萬/坪總 1,490 萬 2024-01-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 48.52 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 49.12 坪 31.8 萬/坪總 1,230 萬 2023-02-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 28.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 31.1 萬/坪總 1,190 萬 2022-03-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 48.52 坪 26.2 萬/坪總 1,270 萬 2021-01-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 48.52 坪 19.9 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。