桃園市中壢區華勛街163巷24之1號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 557 萬 26.5 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物18.36 坪
公設比4.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 仁美段 1665-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
華勛街中位 20.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比華勛街中位 高 29%比中壢區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交557 萬
+35%
2026 年推估753 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,694 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。