桃園市桃園區經國路286號6F/24F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 22.4 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物19.41 坪
公設比28%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 同安段 74 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 7%比經國路中位 低 18%比桃園區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+34%
2026 年推估954 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 18F/24F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 33.1 萬/坪總 465 萬 2024-12-30 20F/24F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 33.1 萬/坪總 465 萬 2023-01-06 7F/24F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 30.3 萬/坪總 426 萬 2021-07-24 16F/24F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 26.3 萬/坪總 370 萬 2020-11-11 19F/24F 1房0廳1衛 · 17.24 坪 20.9 萬/坪總 360 萬 2020-08-05 16F/24F 4房2廳2衛 · 62.38 坪 17.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-24 17F/24F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 21 萬/坪總 296 萬 2019-06-04 20F/24F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 22.4 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。