桃園市中壢區圓光路一段212號8F/10F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物25 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 內厝段 549 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.5
圓光路一段中位 15.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比圓光路一段中位 高 5%比中壢區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+5%
2026 年推估871 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 26.4 萬/坪總 1,210 萬 2024-03-29 1F/10F 2房2廳1衛 · 36.21 坪 29.5 萬/坪總 1,068 萬 2023-04-21 1F/10F 0房1廳1衛 · 36.21 坪 27.6 萬/坪總 998 萬 2022-07-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-31 1F/10F 0房1廳1衛 · 36.21 坪 16.5 萬/坪總 598 萬 2020-04-14 1F/10F 0房0廳1衛 · 36.21 坪 16.7 萬/坪總 545 萬 2019-11-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 13.4 萬/坪總 661 萬 2019-10-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 14.1 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。