桃園市桃園區龍泉六街26號10F/12F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18 萬/坪 × 75.05 坪
權狀坪數75.05 坪
主建物34.67 坪
公設比28.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.05 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 40.38 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪75.05 坪
土地坐落 龍祥段 16 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 22.4
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 20%比龍泉六街中位 高 5%比桃園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+34%
2026 年推估1,814 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-22 11F/12F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 20.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-22 8F/12F 4房2廳2衛 · 66.03 坪 19.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 21.1 萬/坪總 1,350 萬 2017-07-31 4F/12F 4房2廳2衛 · 77.06 坪 17.1 萬/坪總 1,320 萬 2017-07-08 11F/12F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 22.5 萬/坪總 1,474 萬 2017-07-08 12F/12F 4房2廳2衛 · 77.11 坪 23.1 萬/坪總 1,510 萬 2016-08-24 6F/12F 3房0廳2衛 · 66 坪 18.2 萬/坪總 1,200 萬 2016-05-05 3F/12F 4房2廳2衛 · 75.05 坪 22 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。