桃園市中壢區文發路23號13F/13F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,111 萬 27.1 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物21.54 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 青芝段 78 地號
價格拆解
成交總價1,111 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價956 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 38.3
文發路中位 32.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 29%比文發路中位 低 16%比中壢區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,111 萬
+33%
2026 年推估1,478 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 38.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 41.4 萬/坪總 1,770 萬 2023-10-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 40.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-09-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 42 萬/坪總 1,635 萬 2022-07-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 38 萬/坪總 1,533 萬 2022-04-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 40.9 萬/坪總 1,620 萬 2022-03-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 37.4 萬/坪總 1,503 萬 2022-02-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 38.3 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。