桃園市中壢區青商路153號20F/21F
2022-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,075 萬 61 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物28.65 坪
公設比36.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 青平段 357 地號
價格拆解
成交總價3,075 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,885 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61.5
青商路中位 33.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 1%比青商路中位 高 84%比中壢區 2022 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,075 萬
+6%
2026 年推估3,267 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）577 萬
貸款（8 成）2,308 萬
每月月付86,467 元
30 年總利息805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含裝潢費3480000元；毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 12F/21F 3房2廳2衛 · 62.72 坪 63.1 萬/坪總 3,437 萬 2023-09-23 10F/21F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 61.7 萬/坪總 3,120 萬 2023-08-19 13F/21F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 62.3 萬/坪總 3,169 萬 2023-04-15 18F/21F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 63.2 萬/坪總 3,216 萬 2022-12-24 16F/21F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 62.1 萬/坪總 3,139 萬 2022-11-22 7F/21F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 60.3 萬/坪總 3,079 萬 2022-10-02 8F/21F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 59.9 萬/坪總 3,028 萬 2022-05-20 9F/21F 3房2廳2衛 · 62.72 坪 58.2 萬/坪總 3,167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。